Luật sư tranh tụng Long Thành và Nhơn Trạch nhận những vụ việc thuộc thẩm quyền Tòa án nhân dân khu vực 2 – địa bàn đang có mật độ thu hồi đất lớn nhất cả nước do dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành, đồng thời tập trung cụm khu công nghiệp đông lao động bậc nhất thành phố Đồng Nai.
Tóm tắt nhanh
- Địa bàn do Tòa án nhân dân khu vực 2 xét xử, gồm 8 phường và xã.
- Hai nhóm tranh chấp nổi bật: bồi thường – tái định cư dự án sân bay, và tranh chấp lao động tại khu công nghiệp.
- Luật sư tranh tụng Long Thành nhận cả vụ việc của hộ gia đình lẫn doanh nghiệp.
- Lĩnh vực: đất đai, thừa kế, lao động, hợp đồng và đòi nợ, kinh doanh thương mại, thi hành án, hình sự.
- Không nhận vụ việc hôn nhân và gia đình.
| Tòa án thụ lý | Tòa án nhân dân khu vực 2 – thành phố Đồng Nai |
| Trụ sở Tòa án | Số 187 Lê Duẩn, khu Phước Hải, phường Long Thành |
| Địa hạt | Phường Long Thành, phường Nhơn Trạch, xã An Phước, Bình An, Long Phước, Phước Thái, Phước An, Đại Phước |
| Căn cứ pháp lý | Nghị quyết 81/2025/UBTVQH15; Quyết định 114/QĐ-TANDTC |
| Đặc thù địa bàn | Dự án sân bay Long Thành; cụm khu công nghiệp Nhơn Trạch; vùng cù lao ven sông |
Sân bay Long Thành và làn sóng tranh chấp thu hồi đất
Đây là lý do khiến nhu cầu tìm luật sư tranh tụng Long Thành tăng mạnh vài năm gần đây. Dự án chiếm khoảng 5.000 ha, riêng phần thuộc phường Long Thành là 6.117,07 ha tính cả khu vực liên quan, trong tổng diện tích tự nhiên 13.011,53 ha của phường. Quy mô giải phóng mặt bằng như vậy kéo theo số lượng hồ sơ bồi thường và tái định cư rất lớn.
- Tổng số trường hợp tái định cư của dự án và hai tuyến giao thông kết nối là 4.682.
- Đã phê duyệt tái định cư cho 4.382 trường hợp, đã bố trí cho 4.266 trường hợp.
- Còn khoảng 300 trường hợp đang trong quá trình xem xét.
- Khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn phải mở rộng từ 5.002 lên 7.035 lô để đáp ứng nhu cầu chuyển về.
Những vướng mắc thường gặp về bồi thường
Khi tiếp nhận hồ sơ, luật sư tranh tụng Long Thành thường thấy phần lớn khiếu nại không nằm ở việc có được bồi thường hay không, mà ở cách xác định. Các điểm hay phát sinh tranh chấp gồm: xác định loại đất tại thời điểm thu hồi, nguồn gốc sử dụng đất trước năm 1993 và 2004, diện tích đo đạc thực tế lệch so với giấy chứng nhận, tài sản và cây trồng trên đất được tính theo đơn giá nào, và trường hợp đất đang có tranh chấp giữa các đồng thừa kế thì ai đứng tên nhận tiền.
Tranh chấp liên quan đến suất tái định cư
Nhóm này ít được nói tới nhưng lại chiếm tỷ trọng đáng kể trong công việc của luật sư tranh tụng Long Thành. Vướng mắc điển hình: hộ có nhiều thế hệ cùng ở nhưng chỉ được xét một suất, tranh chấp giữa các thành viên về việc ai đứng tên lô tái định cư, chuyển nhượng suất tái định cư bằng giấy tay khi chưa đủ điều kiện, và khiếu nại về vị trí lô được bố trí.
Một việc luật sư tranh tụng Long Thành luôn làm trước tiên là phân biệt: khiếu nại quyết định thu hồi đất hoặc phương án bồi thường là quan hệ hành chính; còn tranh chấp giữa các thành viên trong gia đình về tiền bồi thường hay suất tái định cư là quan hệ dân sự. Hai hướng này khác nhau về thủ tục, thời hiệu và Tòa án thụ lý.
Bạn quen gọi tên cũ? Đối chiếu sang tên hiện nay
Người dân vẫn quen gọi huyện Long Thành và huyện Nhơn Trạch, nên khi tìm luật sư tranh tụng Long Thành thường dùng tên cũ. Bảng dưới đây đối chiếu sang đơn vị hành chính hiện hành.
| Cách gọi quen thuộc trước đây | Đơn vị hành chính hiện nay |
|---|---|
| Thị trấn Long Thành, xã Lộc An, Bình Sơn, Long An (huyện Long Thành cũ) | Đã hợp nhất thành phường Long Thành |
| Thị trấn Hiệp Phước, xã Long Tân, Phú Thạnh, Phú Hội, Phước Thiền (huyện Nhơn Trạch cũ) | Đã hợp nhất thành phường Nhơn Trạch |
| Xã Phú Hữu, Phú Đông, Phước Khánh, Đại Phước | Đã hợp nhất thành xã Đại Phước |
| Xã Tam An và xã An Phước | Đã hợp nhất thành xã An Phước |
| Xã Tân Hiệp, Phước Bình, Phước Thái | Đã hợp nhất thành xã Phước Thái |
| Tòa án nhân dân huyện Long Thành và Tòa án nhân dân huyện Nhơn Trạch | Tòa án nhân dân khu vực 2, trụ sở số 187 Lê Duẩn, phường Long Thành |
| Tỉnh Đồng Nai | Thành phố Đồng Nai trực thuộc Trung ương, gồm 33 phường và 62 xã |
Điều này đặc biệt quan trọng với hồ sơ bồi thường sân bay Long Thành. Nhiều quyết định thu hồi đất và biên bản kiểm đếm được lập trước thời điểm sắp xếp nên vẫn ghi tên xã cũ như Bình Sơn hoặc Lộc An. Giấy tờ đó vẫn còn giá trị pháp lý, không cần làm lại. Nhưng khi soạn đơn khởi kiện hoặc đơn khiếu nại mới, luật sư tranh tụng Long Thành phải ghi tên phường, xã hiện hành và kèm tên cũ trong phần mô tả thửa đất để cơ quan tiếp nhận đối chiếu được.
Tranh chấp lao động tại cụm khu công nghiệp Nhơn Trạch
Đây là nhóm việc thứ hai mà luật sư tranh tụng Long Thành tiếp nhận nhiều. Nhơn Trạch là nơi tập trung nhiều khu công nghiệp nhất thành phố Đồng Nai, nên tranh chấp lao động ở đây thường mang tính tập thể chứ không đơn lẻ. Phường Nhơn Trạch có trên 156.000 dân trên khoảng 108 km².
| Khu công nghiệp | Diện tích | Ghi chú |
|---|---|---|
| Ông Kèo | 823,45 ha | Lớn nhất thành phố Đồng Nai |
| Nhơn Trạch III | 697,49 ha | Thành lập 1997 |
| Nhơn Trạch I | 446,49 ha | Lấp đầy 95,84% |
| Nhơn Trạch II | 331,42 ha | Lấp đầy 94,96% |
| Nhơn Trạch V | 298,40 ha | Lấp đầy 100% |
| Dệt May Nhơn Trạch | 175,60 ha | Ngành thâm dụng lao động |
| Long Thành | 486,91 ha | Địa bàn phường Long Thành |
| Lộc An – Bình Sơn | 497,77 ha | Gần khu tái định cư cùng tên |
Ngành dệt may và da giày sử dụng lượng công nhân rất lớn, nên khi doanh nghiệp thu hẹp đơn hàng thì số người bị ảnh hưởng cùng lúc rất đông. Các vụ việc luật sư tranh tụng Long Thành thường tiếp nhận gồm: chấm dứt hợp đồng lao động với lý do thay đổi cơ cấu nhưng không xây dựng phương án sử dụng lao động, nợ lương và nợ bảo hiểm xã hội khiến người lao động không chốt được sổ, tai nạn lao động và mức bồi thường, tranh chấp trợ cấp thôi việc và trợ cấp mất việc làm.
Điều luật sư tranh tụng Long Thành nhắc khách hàng đầu tiên là thời hiệu: yêu cầu Tòa án giải quyết tranh chấp lao động cá nhân chỉ có 1 năm kể từ ngày phát hiện quyền bị xâm phạm. Với tranh chấp lao động tập thể về quyền, trình tự bắt buộc phải qua hòa giải viên lao động trước khi khởi kiện.
Tranh chấp đất đai vùng cù lao Đại Phước, Phước An
Đây là nhóm việc mang màu sắc riêng của địa bàn mà luật sư tranh tụng Long Thành phải xử lý khác với đất đô thị. Xã Đại Phước hình thành từ các xã Phú Hữu, Phú Đông, Phước Khánh và Đại Phước cũ – vùng cù lao ven sông với đất vườn, đất nuôi trồng thủy sản và đất bãi bồi. Đặc điểm pháp lý khác hẳn đất đô thị: nhiều thửa sử dụng ổn định qua nhiều đời nhưng giấy tờ không đầy đủ, ranh giới thay đổi theo dòng chảy, và giá đất tăng nhanh sau khi cầu Nhơn Trạch trên tuyến Vành đai 3 đưa vào lưu thông.
Khi giá đất tăng, tranh chấp cũ bị khơi lại: anh em đòi chia lại phần cha mẹ đã cho bằng lời nói, người nhận chuyển nhượng giấy tay nhiều năm trước bị đòi lại đất, hoặc hợp đồng đặt cọc bị một bên phá vỡ để bán cho người trả giá cao hơn. Luật sư tranh tụng Long Thành khi nhận loại việc này phải dựng lại lịch sử sử dụng đất bằng hồ sơ địa chính qua từng thời kỳ, chứ không chỉ dựa vào giấy chứng nhận hiện tại.
Hạ tầng kết nối và tác động tới tranh chấp đất
Luật sư tranh tụng Long Thành còn theo dõi các dự án hạ tầng khác. Ngoài sân bay, địa bàn còn có hai tuyến đang thi công là đường 25B dài hơn 9 km với tổng mức đầu tư gần 1.493 tỷ đồng, và đường 25C dài hơn 2,6 km với 647 tỷ đồng. Mỗi tuyến đều kéo theo một đợt thu hồi đất riêng. Người dân có đất nằm trong chỉ giới cần lưu giữ đầy đủ thông báo thu hồi, biên bản kiểm đếm và quyết định phê duyệt phương án bồi thường – đây là ba tài liệu mà luật sư tranh tụng Long Thành luôn cần trước khi đánh giá vụ việc.
Luật sư tranh tụng Long Thành hỗ trợ những công việc gì?
- Rà soát hồ sơ bồi thường – đối chiếu quyết định thu hồi, biên bản kiểm đếm, phương án bồi thường với quy định áp dụng tại thời điểm thu hồi.
- Xác định đúng loại quan hệ tranh chấp – hành chính hay dân sự, để chọn đúng thủ tục và thời hiệu.
- Soạn đơn khiếu nại hoặc đơn khởi kiện – kèm danh mục tài liệu chứng minh.
- Đại diện làm việc với hội đồng bồi thường và cơ quan có thẩm quyền.
- Bảo vệ quyền lợi tại phiên tòa sơ thẩm và phúc thẩm.
- Hỗ trợ thi hành án sau khi bản án có hiệu lực.
Vì sao chọn luật sư tranh tụng Long Thành tại Luật Chính Danh?
- Luật sư trực tiếp phụ trách. Luật sư Phạm Văn Duẩn, Giám đốc Công ty Luật TNHH MTV Luật Chính Danh, Giấy đăng ký hoạt động số 75.2026.02.0180/TP/ĐKHĐ.
- Quen địa bàn có dự án lớn. Hồ sơ thu hồi đất tại đây thường kéo dài nhiều năm qua nhiều đợt điều chỉnh, nên phải đọc theo trục thời gian thay vì chỉ xem giấy tờ hiện có.
- Nhận cả vụ việc của hộ dân và doanh nghiệp. Từ tranh chấp suất tái định cư trong một gia đình đến tranh chấp hợp đồng thuê lại đất khu công nghiệp.
- Phạm vi công việc và phí ghi rõ trong hợp đồng trước khi bắt đầu.
- Không nhận vụ việc hôn nhân và gia đình để giữ chiều sâu chuyên môn ở mảng tố tụng.
Theo Bộ Quy tắc Đạo đức và Ứng xử nghề nghiệp luật sư Việt Nam, luật sư không hứa hẹn trước kết quả. Điều nói rõ được là cách làm: nếu hồ sơ yếu hoặc đã hết thời hiệu, luật sư tranh tụng Long Thành sẽ nói thẳng ngay từ buổi trao đổi đầu tiên thay vì nhận việc rồi để khách theo đuổi vô ích.
Quy trình làm việc
| Giai đoạn | Nội dung công việc | Thời gian tham khảo |
|---|---|---|
| Bước 1 | Đọc hồ sơ, xác định quan hệ tranh chấp và thời hiệu | 1 – 3 ngày làm việc |
| Bước 2 | Báo phí theo phạm vi công việc, ký hợp đồng dịch vụ pháp lý | 1 ngày làm việc |
| Bước 3 | Thu thập tài liệu bổ sung, trích lục hồ sơ địa chính | 5 – 15 ngày làm việc |
| Bước 4 | Nộp đơn tại Tòa án nhân dân khu vực 2 hoặc cơ quan có thẩm quyền | 1 – 3 ngày làm việc |
| Bước 5 | Tham gia hòa giải, phiên họp kiểm tra chứng cứ và phiên tòa | Theo lịch của Tòa án |
Dịch vụ theo từng lĩnh vực tranh tụng
- Luật sư tranh chấp đất đai – thu hồi đất, ranh giới, chuyển nhượng, đòi lại đất.
- Luật sư tranh chấp lao động – sa thải, nợ lương, bảo hiểm xã hội, tai nạn lao động.
- Luật sư tranh chấp thừa kế – chia di sản, thời hiệu, hàng thừa kế.
- Luật sư tranh chấp hợp đồng, đòi nợ – đặt cọc, vi phạm hợp đồng, thu hồi công nợ.
- Luật sư tranh chấp kinh doanh thương mại – hợp đồng thương mại, nội bộ doanh nghiệp.
- Luật sư thi hành án dân sự – yêu cầu thi hành, kê biên, cưỡng chế.
- Luật sư bào chữa hình sự – bào chữa, bảo vệ người bị hại.
Xem thêm bảng tra thẩm quyền 14 Tòa án nhân dân khu vực nếu chưa rõ vụ việc của mình do Tòa án nào giải quyết, hoặc tham khảo trang dành cho địa bàn Biên Hòa nếu bị đơn cư trú tại đó.
Câu hỏi thường gặp
Tôi không đồng ý giá bồi thường đất sân bay thì kiện ở đâu?
Luật sư tranh tụng Long Thành sẽ hỏi bạn một câu trước tiên: bạn đang phản đối văn bản nào? Nếu là quyết định thu hồi đất hoặc quyết định phê duyệt phương án bồi thường, đó là quyết định hành chính: bạn có quyền khiếu nại tới người đã ra quyết định, hoặc khởi kiện vụ án hành chính. Thời hiệu khởi kiện hành chính thường là 1 năm kể từ ngày nhận được hoặc biết được quyết định. Nếu chỉ tranh chấp với người thân về việc chia tiền bồi thường, đó là vụ án dân sự và nộp tại Tòa án nhân dân khu vực 2.
Mua bán suất tái định cư bằng giấy tay có đòi lại được không?
Tùy thời điểm và điều kiện chuyển nhượng, và đây là câu hỏi luật sư tranh tụng Long Thành nhận được nhiều nhất. Khi lô tái định cư chưa đủ điều kiện chuyển nhượng theo quy định, giao dịch giấy tay có nguy cơ bị tuyên vô hiệu. Hậu quả là các bên hoàn trả cho nhau những gì đã nhận, và bên có lỗi làm hợp đồng vô hiệu phải bồi thường thiệt hại. Thực tế tranh chấp thường nằm ở chỗ chênh lệch giá trị lô đất giữa thời điểm mua và thời điểm xét xử, nên cần định giá tại thời điểm giải quyết.
Công ty nợ bảo hiểm xã hội khiến tôi không chốt được sổ, phải làm gì?
Người lao động có thể khiếu nại tới doanh nghiệp, phản ánh tới cơ quan bảo hiểm xã hội và thanh tra lao động, đồng thời khởi kiện yêu cầu doanh nghiệp thực hiện nghĩa vụ đóng bảo hiểm. Cần giữ hợp đồng lao động, bảng lương, quyết định thôi việc và các tin nhắn, email trao đổi. Do thời hiệu chỉ 1 năm, không nên chờ doanh nghiệp hứa hẹn kéo dài.
Đất ở xã Đại Phước chỉ có giấy tay từ đời ông bà, có khởi kiện được không?
Được. Tuy nhiên luật sư tranh tụng Long Thành lưu ý khả năng thành công phụ thuộc chứng cứ về quá trình sử dụng ổn định, liên tục và không tranh chấp. Những tài liệu có giá trị gồm: sổ mục kê, bản đồ địa chính qua các thời kỳ, biên lai thuế sử dụng đất, xác nhận của chính quyền địa phương và lời khai người làm chứng lâu năm. Đây là loại vụ việc cần thu thập hồ sơ trước khi nộp đơn, không nên khởi kiện khi trong tay chỉ có một tờ giấy viết tay.
Chi phí thuê luật sư tranh tụng Long Thành tính thế nào?
Phí được thỏa thuận bằng văn bản trước khi làm việc, căn cứ loại vụ việc, giá trị tranh chấp, số cấp xét xử và khối lượng công việc. Án phí, lệ phí, chi phí đo đạc, định giá và giám định nộp cho cơ quan nhà nước được tách riêng, không nằm trong phí luật sư.
Liên hệ luật sư
Luật sư tranh tụng Long Thành, Nhơn Trạch – Công ty Luật TNHH MTV Luật Chính Danh, Luật sư Phạm Văn Duẩn, Giám đốc. Địa chỉ: số 8/4 Nguyễn Du, khu phố Bình Thành, phường Trấn Biên, thành phố Đồng Nai. Điện thoại và Zalo: 0907 399 266.
Bạn có thể gửi yêu cầu tư vấn qua biểu mẫu, nêu rõ vị trí thửa đất hoặc tên doanh nghiệp và các mốc thời gian đã diễn ra. Thông tin được bảo mật theo quy định pháp luật và Bộ Quy tắc Đạo đức, Ứng xử nghề nghiệp luật sư Việt Nam.
Nội dung mang tính tham khảo, biên soạn theo Nghị quyết 81/2025/UBTVQH15 và các quy định pháp luật hiện hành; không thay thế ý kiến tư vấn cho một vụ việc cụ thể. Văn bản gốc có thể tra cứu tại Thư viện pháp luật.